针对您的问题，以下是影响租赁合同生效前提的特殊情况或例外情形：
1. 附生效条件的合同：若双方在合同中约定“租赁合同自承租人支付押金之日起生效”，则押金支付是合同生效的前提，未支付押金时合同不生效；
2. 法定特殊手续要求：例如，某些地区规定商业用房租赁需办理消防验收备案，未办理该手续的租赁合同不生效；
3. 无权处分的例外：例如，出租人未经产权人同意出租房屋，但若产权人事后追认，则租赁合同可生效，否则合同无效。
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针对您提出的“租赁合同有效以什么成立为前提”，可依据《中华人民共和国合同法》的具体条款进行法律适用分析：
根据1999年《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。” 首先，租赁合同的“成立”是生效的前提，而成立需双方达成合意（如签字盖章确认租赁条款）；其次，若法律要求特定手续（如某些特殊租赁物需登记备案），则办理手续是生效前提。综上，租赁合同有效以“依法成立（含合意+无违法内容）”为核心前提，特殊情况需附加法定手续。
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您询问的“租赁合同的有效以什么成立为前提”，核心是明确合同生效的基础性条件。以下为您分情况说明：
租赁合同的有效通常以合同依法成立为前提，即双方达成合意且满足法定生效要件。
1. 若合同双方均具备完全民事行为能力：需出租人和承租人能独立实施民事法律行为（如成年且精神正常），否则合同可能因主体不适格不生效；
2. 若合同内容不违反法律、行政法规强制性规定：租赁标的合法（非违法建筑、违禁品）、条款无“买卖不破租赁”等法定例外的无效情形，是合同生效的必要条件；
3. 若双方已签字或盖章：书面租赁合同需双方真实签章确认合意，口头合同需实际履行主要义务（如交付租赁物、支付租金），否则合意未达成，合同不成立更不生效。
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结合您的问题，以下是租赁合同生效相关的法律风险点：
1. 主体不适格风险：例如，出租人将未取得产权的房屋出租，承租人因不知情签订合同，后期因产权问题导致合同无效，承租人可能无法继续使用房屋，且租金返还需通过诉讼解决；
2. 内容违法风险：例如，租赁合同中约定“承租人可将房屋用于非法经营”，该条款因违反法律强制性规定无效，出租人可能面临行政处罚，承租人也需承担相应法律责任。

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