在处理农村98年建的自住房是否违建的问题时，有些常见的错误操作可能会对事情的解决产生不利影响，需要特别注意。1.忽视证据收集，仅凭口头陈述：很多人认为房子建了几十年就是合法的，不重视收集当年的审批文件、土地证明等书面证据。然而，在行政机关认定违建时，书面证据是关键，缺乏证据可能导致房屋被错误认定为违建。2.消极对待行政调查，拒绝配合：当相关部门对房屋合法性进行调查时，部分人采取回避、拒绝提供材料或不配合询问的态度。这可能导致行政机关因无法核实情况而直接作出对其不利的认定。3.盲目自行拆除或改建：在未明确房屋是否为违建的情况下，自行拆除或进行大规模改建，可能会丧失通过合法途径保留房屋的机会，或因改建行为进一步违反相关规定，增加法律风险。如果您已经出现上述错误操作，或对如何正确应对感到困惑，建议及时向专业律师咨询，以避免损失扩大。
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农村98年建的自住房是否违建，关键在于是否符合当时的法律规定，我们可以从相关法律法规中找到依据。判断农村98年建的自住房是否违建，主要依据1986年颁布、1998年修订的《中华人民共和国土地管理法》。该法第三十八条规定：“农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。”第三十九条规定：“农村居民建住宅，使用土地不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”1993年《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定：“农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。”因此，若98年建设自住房时，按照上述规定办理了宅基地审批和建房许可手续，则不属于违建；若未办理审批手续，或未按批准面积、位置建设，则可能构成违建。
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农村98年建的自住房是否属于违建，不能一概而论，需结合当时的审批情况和法规判断。农村98年建的自住房是否属于违建需根据当时的法律法规及建设审批情况判断。1.如果或若存在建设时已向当时的乡镇人民政府或相关主管部门申请并获得了合法的宅基地使用权审批和建房许可手续，则该自住房通常不被认定为违建。2.如果或若存在建设时未办理任何审批手续，但符合当时的农村宅基地分配政策和面积标准，且在合理的村庄规划范围内，可能属于程序上存在瑕疵，但未必直接认定为违建。3.如果或若存在建设时未办理审批手续，且违反了当时的土地利用总体规划、村庄规划，或者占用了耕地、林地等禁止建房的区域，则该自住房可能被认定为违建。
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农村98年建的自住房是否违建，除了一般情况外，还存在一些特殊情况或例外情形，这些情形会对处理结果产生影响。1.建设后获得了补办的审批手续：如果该自住房在建设后，通过合法程序向当地主管部门申请并获得了补办的宅基地使用权证和建房许可等审批手续，则通常不会被认定为违建。这种情况下，补办手续使得房屋的合法性得到了追认，相关部门会认可其合法地位。2.政策调整导致对历史违建的认定标准变化：部分地区对于2008年《城乡规划法》实施前建设的农村自住房，出台了历史遗留问题处理政策。例如，对于1998年建设的、符合当时当地宅基地分配政策和面积标准，仅未办理审批手续的自住房，经村民代表大会讨论通过并公示无异议后，可视为合法建筑，不予拆除或罚款。这种政策调整会直接影响对该自住房是否违建的认定结果。3.特殊时期或地区的政策有例外规定：在一些特殊时期，如灾后重建、扶贫搬迁等时期，或在一些偏远、经济欠发达地区，地方政府可能会对农村自建房的审批手续采取相对宽松的政策。如果该98年自住房是在这些特殊时期或地区，按照当时的特殊政策建设的，即使审批手续不完备，也可能被认定为不属于违建。

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