房子未还完房贷能否加名？我们可依据法律明确。根据《中华人民共和国物权法》（2007年10月1日实施）第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。” 此时房产属抵押财产，加名即权属变更，相当于特殊“转让”或“权利变更”。房屋产权人（抵押人）加名必须经抵押权人（银行）同意，否则变更可能因违法而无效。因此，银行是否同意是关键前提。
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房贷未清的房子能否加名？这是房产交易或婚姻中常见问题。一般而言，经贷款银行同意即可加名。若银行同意，需准备身份证、户口本、结婚证（夫妻加名用）、房产证、贷款合同等材料，可能还需签补充协议明确权利义务及还款责任。若银行不同意，暂无法加名。因房贷未清时房产处于抵押状态，银行作为抵押权人对处置有话语权，加名可能影响债权安全，故银行有权拒绝。
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未还完房贷的房子加名虽有可能，但存在法律风险，以下为具体风险及实例：
1、银行拒加名致失败：若房贷还款记录差（如逾期），银行可能因风险增加拒加名。例如小明多次逾期，加妻子名字时被拒，导致加名失败。
2、加名后产权纠纷：若未约定产权份额，后续房产分割、继承易生纠纷。如小李加女友名时未约定份额，分手后因产权归属及比例诉讼。
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未还完房贷加名还可能受特殊情况影响，结果不同：
1、银行因安全拒绝：若加名方信用差、收入不稳，银行评估风险高则拒加名，此时需还清房贷解押后再加名。
2、贷款合同禁加名：部分银行合同明确房贷未清期间不得权属变更（含加名），若合同有效，银行会依约拒加名。
3、非亲属加名：非配偶或直系亲属加名时，银行审批更严，需提供更多证明材料，甚至重新评估房产，增加难度和时间。

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