房子二押后能否再贷款，取决于房产剩余价值和贷款机构的具体要求。若房产当前市值减去首次抵押贷款余额后差额较大，且符合二次抵押额度要求，同时借款人信用良好、还款能力强，通常可申请成功；反之，若首次抵押合同禁止二次抵押，或剩余价值不足以覆盖二次贷款额度，则可能无法获批。
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房子二押后贷款处理可能受以下特殊情形影响：
1. 房产价值大幅上涨，会使剩余价值增加，贷款机构可能提高二次抵押贷款额度，增加贷款机会；
2. 借款人信用显著改善，通过按时还款提升信用评分后，贷款机构可能给予更优惠利率和宽松还款条件；
3. 若首次抵押合同约定“未经抵押权人同意不得二次抵押”，借款人需先取得首次贷款机构书面同意，否则二次抵押无效，影响贷款办理。
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房子二押后申请贷款需避免以下错误操作：
1. 忽视首次抵押合同限制，未确认是否允许二次抵押就盲目申请，可能违约被追责；
2. 提供虚假材料，如伪造收入证明、房产评估报告等，一旦被发现不仅拒贷，还可能因骗贷承担法律责任；
3. 过度依赖房产剩余价值，忽略自身信用和还款能力，可能因信用或还款问题导致贷款失败。不确定操作是否正确时，您可以咨询我，我会为您提供详细解答，避免错误操作造成损失。

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