通过中介找房，中介费可能存在以下法律风险：
1. **支付责任模糊**：租房或买房时，若三方未在合同中明确约定中介费由哪方支付，或约定不清，可能导致中介同时向租客和房东索要，或引发双方纠纷，造成经济损失。
2. **未促成合同却索费**：例如中介带看二手房后，买卖双方未签合同，中介却依据口头约定或格式合同中的不公平条款，要求委托人支付高额“服务费”或“辛苦费”。若委托人无充分证据证明不应支付，可能被迫支付不合理费用。
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通过中介找房时，中介费的计算（尤其是二手房按交易价比例计算）有法律依据。
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定：“中介人促成合同成立的，委托人应当按约定支付报酬。对报酬无约定或约定不明，依本法第五百一十条仍不能确定的，根据中介劳务合理确定。因媒介服务促成合同成立的，由合同当事人平均负担报酬。”
二手房交易中，中介成功促成买卖双方签合同（即“促成成立”）的，委托人（买方或卖方，依约定）应按约定支付报酬。若合同明确约定按交易价比例计算，依约执行；若约定不明，可根据中介劳务合理确定。实践中按交易价比例计算是常见的“合理确定”方式，故该计算方式符合法律规定。
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通过中介找房时，以下特殊情形可能影响中介费处理：
1. **中介未履约**：如租房中介承诺提供3套房源却仅提供1套，或二手房中介未协助办理贷款、过户等约定手续，委托人可依据法律规定和行业惯例，拒绝支付全部中介费，或要求按实际服务减少支付金额。
2. **口头约定无书面确认**：若仅口头约定中介费金额和支付方式，未签书面合同，日后易因缺乏证据导致金额、支付方等争议，增加纠纷解决难度。
3. **委托人绕开中介签约**：若委托人接受中介服务后，利用其提供的房源或交易机会直接与房东/卖方签约，仍需支付中介费。根据《民法典》第九百六十五条，委托人应当支付报酬，否则中介有权通过法律途径追讨。
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通过中介找房的中介费计算方式不固定，依房屋类型（租房/二手房）不同而有别：
1. **租房**：中介费通常按1个月或半个月房租计算。中介会结合房源信息、带看服务、合同协助等内容，与租客或房东协商确定具体收取标准。
2. **二手房**：中介费一般按房屋交易价格的一定比例计算。具体比例无全国统一规定，由中介机构根据市场、房屋价值及服务内容（如房源筛选、价格谈判、贷款协助、过户手续等）制定，最终需买卖双方与中介协商确定。

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